1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
江戸川区
71.2万円/㎡
前年比+13.0%
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アーベントハイム葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩14分
1998年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,515万円
62.7万円/㎡
3,102
4,044
4,986
5,928
AI査定結果
推定相場価格
4,515万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,044万円〜4,986万円
56.2万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月5日
アーベントハイム葛西臨海公園
4,190万円（58.2万円/㎡）/ 1階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は53.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,190万円 | 58.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 2,699万円 | 37.5万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 44.2万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,480万円 | 50.8万円 | 8階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,780万円 | 54.2万円 | 8階 | 88.16㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,990万円 | 55.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,998万円 | 55.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 3,980万円 | 45.8万円 | 4階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 45.6万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,990万円 | 55.4万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,990万円 | 55.4万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/06/12 | 4,090万円 | 56.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,090万円 | 56.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/05/19 | 4,090万円 | 56.8万円 | 3階 | 72㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,980万円 | 45.8万円 | 3階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,280万円 | 49.3万円 | 3階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 4,190万円 | 58.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 4,480万円 | 51.6万円 | 3階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,190万円 | 58.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/03/03 | 4,190万円 | 58.2万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/27 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 60.8万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/02/18 | 3,380万円 | 46.9万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 62.2万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 48.3万円 | 1階 | 72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 3,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 51.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 3,780万円 | 52.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | アーベントハイム葛西臨海公園 江戸川区南葛西五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,190万円 | 58.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/21 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅15分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2023/12/12 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 71.5万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、江戸川区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は江戸川区の平均と比較して18.3%割安です。
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JR総武線 / 平井駅 徒歩 6分
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都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 9分
1986年築 / 7階建 / 65戸 / RC造